大和：重申中國海外發(fā)展(00688)“買入”評級 目標(biāo)價(jià)降至39.4港元
大和發(fā)布研究報(bào)告稱，重申中國海外發(fā)展(00688)“買入”評級，下調(diào)2022-23年每股盈利27%至31%，以反映合同銷售額及毛利率較低的假設(shè)。由于將估值調(diào)整至2022年低，資產(chǎn)凈值由43港元降至39.4港元，維持資產(chǎn)凈值折讓20%不變，目標(biāo)價(jià)由34.4港元下調(diào)8.4%至31.5港元。
報(bào)告中稱，公司去年收入同比增30%至2422億元人民幣，核心凈利潤跌4%至363.8億元人民幣，低于市場預(yù)期的394億元人民幣。集團(tuán)去年的整體毛利率為23.5%，低于2020年的30.05%，但核心利潤率15%，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而言屬偏高。集團(tuán)去年合同銷售額增長2.4%至3695億元人民幣，今年目標(biāo)為有穩(wěn)定銷售。
該行提到，在行業(yè)流動(dòng)性緊張之下，集團(tuán)去年財(cái)務(wù)狀況強(qiáng)勁，受惠于去年下半年以來土地市場降溫及項(xiàng)目并購機(jī)會。去年集團(tuán)斥1379億元人民幣收購57幅地皮，多以底價(jià)或低于溢價(jià)收購，今年首季也以合理成本收購2個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)，目前正就收購更多項(xiàng)目進(jìn)行談判。該行相信，集團(tuán)的舉措有助提高中期盈利能力。
標(biāo)簽： 中國海外發(fā)展
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